sipan.s
07-26-2022, 10:04 AM
عند شراء شقق للبيع في انطاليا على البحر (https://www.alnajahemlak.com/properties-sale/%D8%B4%D9%82%D9%82-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%8A%D8%B9-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%86%D8%B7%D8%A7%D9%84%D9%8A%D8%A7) في تركيا فإن عملية الشراء تحتاج إلى مجموعة من الدفعات والمستندات والتكاليف
عملية الشراء
إن عملية شراء الشقق للبيع في أنطاليا على البحر في تركيا تشبه إلى حد بعيد تلك التي تحدث في العديد من البلدان الأوروبية الأخرى. يتم دفع وديعة مستحقة عند توقيع العقد ويتم دفع الدفعة النهائية فيما يتعلق بتحويل سندات الملكية.
المستندات المطلوبة
• صورة من جواز السفر وجواز السفر
• 6 صور بحجم جواز السفر
• حساب مصرفي في بنك تركي
• الرقم الضريبي التركي
• موظف حكومي لديه كاتب عدل يعطينا وكيلًا لمرة واحدة حتى نتمكن من إتمام عملية الشراء إذا كان عليك العودة إلى المنزل حتى يتضح كل شيء
التكاليف الناشئة عند الشراء
• الوكيل حوالي 100 يورو
• المترجم: حوالي 50 يورو
• الصورة: حوالي 10 يورو
• تكلفة الصفقة: 4ظھ من القيمة المقدرة
العقد
عندما تقرر المضي قدمًا في شراء منزل أحلامك، سيتم إبرام اتفاقية شراء ودفع وديعة. بمجرد توقيع جميع الأطراف على العقد ودفع الإيداع، يصبح العقد ملزمًا. يختلف مبلغ الإيداع من عقار إلى آخر، ولكن كقاعدة عامة، فإنك تضع وديعة تصل إلى 10ظھ من سعر الشراء. إذا قررت لاحقًا إلغاء عقدك، فستفقد الوديعة. ومع ذلك، إذا انسحب البائع من الاتفاقية، فيحق لك استرداد الإيداع الذي دفعته، ويتم تطبيق شرط جزائي في مثل هذه الحالة.
الاكتمال
عند الانتهاء، سيلتقي كل من المشتري والبائع (أو توكيله) شخصيًا في مكتب العقارات المحلي لنقل سندات الملكية. تستغرق هذه العملية عادةً ساعة واحدة فقط ويكون الممثل في الموقع أثناء العملية. يطلب من المشترين الأجانب وجود مترجم رسمي للتصديق على التسجيل. يجب على المشتري بموجب القانون دفع الضرائب والرسوم قبل توقيع العقد النهائي. بمجرد توقيع جميع الأطراف على العقد، تنتهي العملية ويكتمل البيع. يعني التوقيع على هذا المستند أنه تم الآن نقل الملكية والملكية إلى المشتري الجديد وسيتم تسجيل المشتري في السجل العقاري. عند نقل سند الملكية، يجب دفع الثمن الكامل للبائع.
عملية الشراء
إن عملية شراء الشقق للبيع في أنطاليا على البحر في تركيا تشبه إلى حد بعيد تلك التي تحدث في العديد من البلدان الأوروبية الأخرى. يتم دفع وديعة مستحقة عند توقيع العقد ويتم دفع الدفعة النهائية فيما يتعلق بتحويل سندات الملكية.
المستندات المطلوبة
• صورة من جواز السفر وجواز السفر
• 6 صور بحجم جواز السفر
• حساب مصرفي في بنك تركي
• الرقم الضريبي التركي
• موظف حكومي لديه كاتب عدل يعطينا وكيلًا لمرة واحدة حتى نتمكن من إتمام عملية الشراء إذا كان عليك العودة إلى المنزل حتى يتضح كل شيء
التكاليف الناشئة عند الشراء
• الوكيل حوالي 100 يورو
• المترجم: حوالي 50 يورو
• الصورة: حوالي 10 يورو
• تكلفة الصفقة: 4ظھ من القيمة المقدرة
العقد
عندما تقرر المضي قدمًا في شراء منزل أحلامك، سيتم إبرام اتفاقية شراء ودفع وديعة. بمجرد توقيع جميع الأطراف على العقد ودفع الإيداع، يصبح العقد ملزمًا. يختلف مبلغ الإيداع من عقار إلى آخر، ولكن كقاعدة عامة، فإنك تضع وديعة تصل إلى 10ظھ من سعر الشراء. إذا قررت لاحقًا إلغاء عقدك، فستفقد الوديعة. ومع ذلك، إذا انسحب البائع من الاتفاقية، فيحق لك استرداد الإيداع الذي دفعته، ويتم تطبيق شرط جزائي في مثل هذه الحالة.
الاكتمال
عند الانتهاء، سيلتقي كل من المشتري والبائع (أو توكيله) شخصيًا في مكتب العقارات المحلي لنقل سندات الملكية. تستغرق هذه العملية عادةً ساعة واحدة فقط ويكون الممثل في الموقع أثناء العملية. يطلب من المشترين الأجانب وجود مترجم رسمي للتصديق على التسجيل. يجب على المشتري بموجب القانون دفع الضرائب والرسوم قبل توقيع العقد النهائي. بمجرد توقيع جميع الأطراف على العقد، تنتهي العملية ويكتمل البيع. يعني التوقيع على هذا المستند أنه تم الآن نقل الملكية والملكية إلى المشتري الجديد وسيتم تسجيل المشتري في السجل العقاري. عند نقل سند الملكية، يجب دفع الثمن الكامل للبائع.