مقدمة فى حصر الكميات للأعمال الإنشائية
حصر الكميات للأعمال الإنشائية
---------------------------
يدخل علم حصر الكميات في المراحل المختلفة لمشروعات البناء و التشييد
حيث يدخل في مرحلة الإعداد للمشروع بهدف معرفة التكاليف التقديرية التي تفيد في عمل دراسات الجدوى الاقتصادية وهي ما تسمى بالمقايسة التقديرية للمشروع.
ويدخل أيضا في مرحلة التعاقد حيث يقوم مهندس المالك بتحيد كميات موحدة لكل بند في قائمة الأثمان ترفق بكراسة الشروط العامة والمواصفات الفنية وألبوم الرسومات التي يحصل عليها المقاول عند الإعلان عن المناقصة أو الممارسة حيث يقوم بدراسة أسعار البنود المختلفة التي يقبل التعاقد عليها
وكذلك يدخل في مرحلة التنفيذ حيث يتم حصر الأعمال التي تنفذ على الطبيعة أول بأول حتى لا تحجبها أعمال أخرى تنفذ بعدهاوكذلك لصرف المستخلصات الجارية للمقاول
ويدخل أيضا في مرحلة الاستلام النهائي حيث يتم عمل الختامي وذلك بحصر جميع الأعمال المنفذة والمطابقة للمواصفات من الطبيعة بعد الاستلام الابتدائي مباشرة لصرف باقي رصيد المقاول
يتم تقسيم حصر الكميات إلى حصر مبدئي و حصر دقيق
أولا الحصر المبدئي
يتم من الرسومات الهندسية بمعرفة مهندس المالك بغرض عمل مقايسة تثمينية للمشروع قبل بدء العمل و تحيد كميات موحدة لكل بند يطلب على أساسها من المقاولين التقدم بأسعارهم التي يقبلون التعاقد عليها
ويجب أن يكون هذا الحصر أقرب ما يكون للحقيقة حتى لا تحدث أي إشكالات أثناء و بعد التنفيذ حيث أنه لا يجب ألا تزيد أو تقل قيمة الأعمال عن 25 % من إجمالي المقايسة بما في ذلك التعديلات التي قد تطلب قبل البدء أو أثناء التنفيذ
ثانيا الحصر الدقيق
و فيه يتم حصر الأعمال المنفذة على الطبيعة والمطابقة للمواصفات بمعرفة كل من مهندس المالك ومهندس المقاول بالاستعانة بالرسومات الهندسية إذا لم يكن هناك أي تعديلات أو أن تكون هذه التعديلات قد دونت بالرسومات بمعرفة المهندس الاستشاري
والهدف من هذا الحصر هو صرف المستخلصات الجارية و لإيجاد أساس لتقييم أي تغييرات أو تعديلات قد تطلب أثناء تنفيذ المشروع و متابعة البرنامج الزمني للعملية وكذلك لصرف الختامي في نهاية العملية. ويتبع في هذا الحصر أصول القياس المتعارف عليها و يراجع و يعتمد بمعرفة المراجع الفني وتراجع فيه العمليات الحسابية بمعرفة المراجع الحسابي
ملاحظة : يقوم مهندس المقاول بعمل حصر بمعرفته يكون خاص بالمقاول نفسه و لا يعد من المستندات الرسمية وقد تختلف فيه طرق القياس طبقا للغرض من عمله ممثلا :
في مرحلة التعاقد يقوم بعمل حصر لدراسة الأسعار التي يتقدم بها المقاول مما يتطلب تحديد كميات المواد و العمالة و الآلات و المعدات ووسائل النقل و طرق التمويل اللازمة للعملية.
وفي مرحلة التنفيذ يقوم بعمل حصر لعمل برنامج زمني و عمل الطلبيات للمواد و العمالة وصرف مستحقات مقاولي الباطن والعاملين ومراجعة تقييم الكفاءة الإنتاجية للمواد والعمالة والمعدات
وفي نهاية الأعمال لحساب التكاليف الفعلية و تحليلها للرجوع إليها عند وضع أسعار لعمليات أخرى.
منقول
