الانتقال الي منزل جديد – نصائح قبل التأجير

[سالي سمير]

نصائح هامة عند التفكير في استئجار منزل جديد
من أهم الأولويات في قائمة اهتمامات أغلب الأسر هو الحصول على السكن المناسب والملائم. على الرغم من أن اهتمامات أفراد الأسرة تختلف قليلاً فيما يتعلق بمفهوم السكن الملائم.
هناك أساسيات لا يمكن تجاهلها لضمان حسن الاختيار والحصول على الوحدة السكنية المناسبة. ومن أجل تجنب المشاكل المستقبلية، يجب وضع الخطط والمتطلبات المطلوبة في المنزل الجديد بعناية. ولهذا السبب، نقدم لك بعض أهم النصائح عند التفكير في البحث عن منزل جديد، وهي:
يجب أن يتم البحث قبل شهرين على الأقل وهذا يتيح للمستأجر أن يكون لديه العديد من الخيارات للاختيار من بينها. وكذلك مساعدته وتمكينه من إنهاء إجراءات العقد الجديد بسهولة وسلاسة وعدم التعرض لضغوط الانتقالات. كما أنه قادر على إلغاء تثبيت الوحدة القديمة والانتقال منها دون مشاكل.
اختيار وسيط أو وكيل عقاري مؤهل ومعتمد والتأكد من تسجيله لدى الجهة التنظيمية.
التأكد من صحة كافة المستندات القانونية اللازمة للموافقة على تأجير الوحدة، وتفويض المؤجر أو الوكيل.
ويجب تنويع وسائل البحث وعدم الاعتماد كلياً على الوسيط العقاري. من الممكن الاستعانة بالمواقع المتخصصة في العقارات والتي تعرض العديد من الوحدات مما يزيد من فرص الاختيار فيما بينها.
يجب على المالك توضيح ذلك والتأكد من متطلبات رسوم الصيانة. هل سيقبل المستأجر تكاليف إضافية لخدمات الصيانة أم لا؟
ومن الضروري أن يعرف المستأجر القيمة الدقيقة لرسوم الخدمة منذ البداية.
أخذ الضمانات اللازمة لاسترداد قيمة التأمين المدفوع في نهاية عقد الإيجار. مع ضرورة التحديد الدقيق والواضح للأضرار التي يخصم عنها مبلغ التأمين أو جزء منه عند وقوعها.
ويجب مراجعة تكلفة الإيجار ومقارنتها بسعر وحدة سكنية مماثلة في نفس المنطقة أو في نفس المبنى، وذلك لتجنب الاحتيال من قبل الوسيط أو المؤجر.
يجب عليك اختيار نظام الدفع المناسب لوضعك المالي ولتجنب الالتزام بعدم السداد في المستقبل.
ومن الضروري تحديد كافة المصاريف وتكاليف الانتقال إلى الوحدة الجديدة. هناك مصاريف إضافية لم تكن في الاعتبار، مثل الحاجة إلى تغيير أو إضافة أثاث جديد أو خزائن جديدة. وكذلك تكلفة تركيب بعض الأجهزة المنزلية مثل الغسالات وغيرها من قطع الأثاث. وكذلك تكاليف توصيل خدمات الاتصالات والإنترنت وخدمة توصيل الكهرباء والماء والتأمين المفروض لتوصيل هذه الخدمة، أو تكاليف مواقف السيارات.
التأكد من توفر أماكن ركن السيارات والتأكد من توفرها مجاناً أو مقابل رسوم محددة.
التخطيط لاختيار المسكن المناسب لعدة سنوات مع زيادة عدد أفراد الأسرة مما يتطلب وجود غرف إضافية. وكذلك التأكد من أن عمر المبنى جديد لتجنب إخلاء الوحدة نتيجة انتهاء عمر المبنى أو حدوث أضرار جسيمة.
تخطيط الشقة المناسب
دراسة تخطيط وتصميم الوحدة السكنية قبل تأجيرها من حيث حجم الغرف، ومدى توفر التهوية الكافية، ووجود شرفات، وكذلك توزيع الحمامات والمطابخ في المكان المناسب.
ولا يجب أن تتجاهل المنظر العام للمنزل والإطلالة، وكذلك الطوابق التي تعطي الإطلالة مزايا إضافية للوحدة السكنية.
يجب عليك التأكد من أن الخصوصية متاحة في جميع الأوقات.
تجنب السكن في المباني متعددة الاستخدامات والتي تسبب الكثير من الإزعاج لقاطنيها، والتي تزيد فيها أزمة مواقف السيارات وتزداد صعوبة استخدام المصاعد.

الابتعاد عن مناطق البناء لتجنب مشاكل الطرق والأزمات والتعرض للمخاطر لساعات طويلة ليلاً وتجنب الازدحام.
التأكد من توافر المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس والمساجد ومحلات البقالة والمغاسل والمطاعم والمخابز، والتأكد من توفير خدمات التوصيل إلى المنازل.
زيارة الموقع في أوقات مختلفة من النهار والليل للتعرف على مستويات الازدحام وتوافر مواقف السيارات. كما أنه يساعد على اكتشاف تفاصيل حول التهوية واختراق ضوء الشمس والمنظر العام وما إلى ذلك.
يجب أن يكون اتخاذ القرار سريعًا ودون تأخير أو تردد عند توافر عدد من الميزات والمعايير الرئيسية عند التخطيط للانتقال إلى منزل جديد.
وهنا، يجب تحديد الأولويات التي لا يمكن التنازل عنها أو التفاوض بشأنها عند اختيار الوحدة. وأن هناك بعض الشروط التي يمكن التنازل عنها. وعندما يتم تلبية معظم الاحتياجات فإن التردد في اتخاذ القرار في الوقت المناسب قد يؤدي إلى الشعور بخيبة الأمل لعدم الحصول على السكن المناسب والمناسب.
يمكنك الاستعانة بشركات النقل الافضل غلي الاطلاق عند الانتقال :
شركة نقل عفش بالكويت
شركة نقل عفش بالاحمدي